中国的房地产市场是驾驶员 - 钢铁价格

经过
汽车在路上在上海,中国

眼镜/土坯股

几乎关于中国的每一次增长审查 - 钢材价格或铁矿石需求 - 含有对中​​国房地产市场的参考。

世界上很少有哪个国家的房地产行业在该国GDP中发挥着如此巨大而充满活力的作用。此外,很少有哪个行业会让少数痴迷于该行业带来的风险的经济学家如此担忧。

所以,一个详细分析《经济学人》的这篇文章对市场的规模和范围进行了深入的分析,它强调了为什么它不仅是GDP的重要驱动因素,也是原材料价格和海运贸易的重要驱动因素。

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中国的房地产市场及其大规模范围

为了引用经济学家,每年都开始建立约1500万新家。

这不仅仅是美国和欧洲的数量。

物业部门,所有建筑的直接影响及其对从混凝土到窗帘的所有内容的间接影响,占中国GDP的四分之一。这解释了:a)为什么失控的房地产市场是这样一个增长的驾驶员,b)为什么北京正在这样痛苦,以逐步控制市场。没有选中,它带来了巨大的潜在风险。

根据穆迪的说法,中国房地产开发商在2021年的债券偿还中超过1000亿美元。对于整个世界,大约十分之一的优秀银行贷款向非金融客户贷款已经到了中国的物业部门,无论是为开发人员或购房者抵押贷款的融资。

在一些城市,房地产是如此的抢手,以至于通过抽签制度来分配。在这个体系中,获得房产的几率可能低至1 / 60。然后,买家必须为一套可能价值150万美元的公寓支付至少30%的定金。

对于一个发展中国家,这是一个炎热昂贵的市场!

小城市供过于求

然而,远离主要斑点有很多住房,全部五分之一,经济学家报告。

平衡小城市的供过于求和大城市的过度需求,是北京正在逐步努力解决的一个挑战。

住房投资等同于中国GDP的十分之一。北京不能承担窒息市场。需要精细调整变化以减少过度债务,控制供应和疏散猜测。

当许多决定在国家或城市层面采取时,这是一项艰巨的任务。

房地产市场成为一个主要的动力

尽管如此,财产在2020年期间仍然是主要的移动机构。市场消耗了大量的钢铁和混凝土,并开展了对消费品的需求来提供这些新房。

全年房地产投资增长了7%,而全年全部增加2.9%,各类固定资产投资,有助于推动钢材价格录取历史级别。当房地产市场打喷嚏时,SHFE钢钢筋价格感冒。价格对新房地产市场规则和监管公告表示显着敏感。

在最近的一篇文章中,金融时期提高了太多或太多控制的前景,可能导致2021年的强调GDP增长,称最近限制银行向开发商提供贷款的新规则,并将抵押贷款与其总贷款的贷款限制在剥夺增长的情况下。

在第三季度2020年底,贷款占人民币总贷款的29%。因此,担心该国最大的开发商的位置。

找到一个平衡

从长远来看,北京必须驯服这头野兽。

总会有热点和空置的家庭 - 所有经济体都有那种。

但没有于中国房地产市场的规模。

在本世纪约2.5亿农民工搬迁后,进城农民工的流动正在放缓。劳动年龄人口已经在减少。

该国指数学院的经济学家报价预测该国最大的房地产研究组织,预测住房销售将在未来几十年内每年下跌4%左右。这将在2020年的2020年销售的大约1500万台,从大约1500万台销售到2025年。

这对中国来说是一个可管理的挑战。但是,它将是钢铁需求的拖累,因此,铁矿石和焦煤价格。此外,它也会拖延GDP增长。

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